Pour exercer une activité professionnelle, vous pouvez choisir entre l’achat et la location de local commercial. Mais si vous n’avez pas encore le capital nécessaire pour acheter, la location est aussi un choix avantageux.
Ces derniers temps, de plus en plus d’entreprises optent pour la location de locaux commerciaux à Nice. Cette option propose au loueur différentes types de location. La location individuelle reste la forme la plus courante. Cela permet à l’enseigne de louer un local unique et s’acquitter ensuite de tous les des frais afférents. Cette option est parfaite pour les artisans mais aussi les commerçants qui nécessitent de stocker des marchandises. Puis, il existe la location en formule partagée permettant de répartir les divers frais. Par ailleurs, le contrat commercial est un élément crucial quand il s’agit de location de bâtiment commercial. Les enseignes commerciales, industrielles ou bien artisanales doivent souscrire à ce type de bail commercial.
Ce contrat est d’une durée de 9 ans minimum. Quant aux autres entreprises, il faut souscrire des baux professionnels. Dans tous les cas, la souscription d’un bail implique d’avancer certains frais. En parlant de contrat de bail, plusieurs clauses sont à vérifier. Parmi les plus importants figure le modèle de location. La spécificité commerciale d’un tel bail résulte du contrat lui-même. Les baux de court délai s’appliquent généralement dans la location de commerces. Le montant du loyer est aussi à vérifier. De manière générale, la détermination des loyers se fait librement et la négociation entre loueur et locataire est possible. Enfin, les charges locatives doivent également figurer dans le contrat afin d’éviter les éventuels litiges.
La première option pour rechercher un local commercial en location à Nice est le « particulier à particulier ». L’avantage avec cette solution est qu’elle ne comporte pas de frais de commission. C’est d’ailleurs un argument qui motive de nombreux entrepreneurs. Parfois, on peut constater que cette vente directe profite essentiellement au loueur. En effet, les vendeurs et bailleurs surestiment souvent les locaux en proposant des prix supérieurs à ceux du marché. Par ailleurs, un particulier qui met en location son local n’est pas le plus objectif quant à l’estimation du bien. Tout cela peut avoir des conséquences importantes dans l’exploitation du local par l’acquéreur. C’est alors un choix assez risqué.
La seconde solution pour trouver une location de locaux commerciaux à Nice est de passer par une agence immobilière. Le professionnel de l’immobilier peut mettre à votre service ses compétences techniques et juridiques ainsi que son expertise. Le spécialiste sera pour vous un vrai partenaire dans la recherche d’un local pour développer votre activité professionnelle. Grâce à l’accompagnement d’un agent immobilier, vous aurez un gain de temps considérable. Cette option vous permettra également de choisir parmi un large panel de biens en location.
